LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs!
Ben je op zoek naar een jonge, instapklare én duurzame woning op een bijzondere locatie? Dan is deze moderne tussenwoning in de ecologische woonwijk Oosterwold absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2024 opgeleverd, uitstekend afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrije ligging, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning heeft een A++++ label en is o.a. voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp (via een huurcontract dat over 8 jaar overgaat in eigendom).
De woning ligt in een rustige straat in het populaire project ’t Groene Eem in Oosterwold; een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving waar duurzaamheid en ruimte centraal staan. In de directe omgeving bevinden zich onder andere scholen, winkels, natuurgebieden en diverse recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en het Gooi zijn snel bereikbaar.
Bouwjaar 2024, gebruiksoppervlakte 94 m², inhoud 351 m³, perceeloppervlakte 136 m².
Indeling begane grond:
- entree/hal met meterkast en garderoberuimte en trapopgang naar de verdieping
- modern vrijhangend toilet met fonteintje en fraaie vloer- en wandtegels
- lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling
- aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in houtlook uitvoering. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie) en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de straat en de groene omgeving.
Eerste verdieping:
- overloop
- 3 goed bemeten slaapkamers, met strakke afwerking en fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.
- luxe badkamer, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.
- technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin:
- keurige voortuin
- de verzorgde achtertuin is lekker diep en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is recent fraai aangelegd met bestrating, gazon, borders en een sfeervolle pergola. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra. Dankzij de gunstige ligging en de diepte van de tuin is er volop ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van lange zomeravonden: barbecue aan, drankje erbij en doen alsof je op vakantie bent in je eigen achtertuin!
Bijzonderheden:
- energielabel A++++
- fraaie tuin op het zuidwesten
- 3 slaapkamers
- volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- maandelijkse VvE bijdrage ca. € 70,- tbv wijkonderhoud ed.
- gehele woning is voorzien van screens aan de buitenzijde
- voorzien van zonnepanelen en warmtepomp (huurcontract 176,74 Euro per maand, dit loopt nog 8 jaar, daarna gaan de systemen over in eigendom)
- luxe afwerking
- vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- instapklare woning
- privé parkeerplaats
Oplevering: in overleg
Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij.nl
Bekijk Audre Lordestraat 20, Almere op de website van Spijker Makelaardij B.V. NVM makelaar Almere
Meer informatie
Bekijk fullscreen
€ 485.000,-
k.k.
Status: Beschikbaar
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
Anekdote tToevoegen
Bewoners aan het woord
“Wij hebben twee jaar met heel veel plezier gewoond aan de Audre Lordestraat 20. Het huis voelde vanaf het begin als een echt thuis: licht, ruim en heerlijk rustig. Door gezinsuitbreiding gaan wij nu groter wonen, maar we nemen met warme herinneringen afscheid van deze plek. De woonkamer en de achtertuin waren onze favoriete plekken. Dankzij de grote openslaande deuren is de woonkamer altijd licht en ruim, een fijne plek waar onze kinderen konden spelen en waar we gezellige avonden hadden met familie en vrienden. Zodra de deuren openstaan, loopt binnen naadloos over in de zonnige tuin. In de zomer genoten we van lange barbecue-avonden, en overdag zaten we vaak in het zonnetje terwijl ons zoontje speelden in een badje. Het voelde soms echt als vakantie in eigen tuin. Het huis is bovendien heel comfortabel door het Warmte Terug Win-systeem, de vloerverwarming en vloerkoeling. In de winter was het lekker warm zonder veel te stoken, en in de zomer bleef het binnen heerlijk koel. De ligging maakte het wonen hier extra bijzonder. Voor de deur ligt een speeltuin en een buurthuis waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd, zoals de aankomst van Sinterklaas of spelletjes op Koningsdag. Ook de Stadsboerderij Vliervelden, op loopafstand, was voor ons een vaste bestemming. Onze zoontjes keken elke week vol enthousiasme bij de koeienstal, en het jaarlijkse moment waarop de koeien weer de wei in gaan blijft een feest om te zien. Met een eigen parkeerplaats, vrij uitzicht over het park en een unieke combinatie van rust, ruimte en het gevoel van het boerderijleven, maar dan in de stad, is dit een plek waar wij met veel plezier hebben gewoond.”
Kenmerken
Kenmerk tToevoegen
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande_bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
351 m³
Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische_ventilatie, Buitenzonwering, Zonnepanelen
Energie
Verwarming
Vloerverwarming_geheel, warmte_terugwininstallatie
Isolatie
Volledig_geisoleerd
Energielabel
A_PPPP
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuidwest
Tuin oppervlakte
72 m²
Garage/berging
Garage
Parkeerplaats, geen_garage
Schuur / berging
Vrijstaand_hout
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Groene omgeving
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Kindvriendelijke buurt
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Voldoende parkeergelegenheid
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Energiezuinig
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Vrij uitzicht
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Fijne lichtinval
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Gezellige buren
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Eigen parkeerplaats
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Instapklaar
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Speeltuin en buurthuis voor de deur
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Vloerverwarming en vloerkoeling
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Alle ramen voorzien van screens
Geplaatst door: Bewoners
Bevestigd door 1 andere
Bevestigd door 1 andere
-
Bewoners
Documentatie
Alle documentatie
Inloggen op Move.nl
plattegronden
Bekijk plattegronden
Energielabel
Bekijk Energielabel
kadastrale kaart
Bekijk kadastrale kaart
Onbekend
Bekijk Onbekend
Onbekend
Bekijk Onbekend
Onbekend
Bekijk Onbekend
Website flyer
Bekijk Website flyer
In de buurt
Faciliteit tToevoegen
Zonnegrens
Alle media
Media tToevoegen
Foto's
Foto’s van bewoner(s) en/of vrienden
Geplaatst door: Bewoners
Geplaatst door: Bewoners
Bewoners